名詞解釋：BHI

　　BHI為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。

　　由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI3月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)為98.23，環(huán)比上升10.39點(diǎn)，同比上升12.73點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)3月銷售額為807億元，環(huán)比上升26.15%,同比上升11.18%。1-3月累計(jì)銷售額為2180億元，同比上升2.07%。

　　中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)從專家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：2014農(nóng)歷年為“雙春兼閏月”，屬傳統(tǒng)宜嫁娶的年份，進(jìn)入3月，傳統(tǒng)旺季加上老房改造、新房裝修所帶來(lái)的新需求，全國(guó)建材家居市場(chǎng)出現(xiàn)了回暖狀態(tài)，但受到近期房地產(chǎn)市場(chǎng)影響，致使全國(guó)建材家居市場(chǎng)回升力度收到一定的制約。由于房地產(chǎn)信貸未明顯放松、房?jī)r(jià)下跌的恐慌情緒逐步蔓延，部分開(kāi)發(fā)商為回籠資金，采取“以價(jià)換量”策略，平價(jià)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目居多，少數(shù)樓盤(pán)降價(jià)促銷，供應(yīng)有所增加;而多數(shù)購(gòu)房者對(duì)后期市場(chǎng)預(yù)期不穩(wěn)，繼續(xù)保持觀望;最終導(dǎo)致供需雙方之間博弈加劇，3月住宅市場(chǎng)未現(xiàn)“陽(yáng)春”旺季，全國(guó)住宅均價(jià)同環(huán)比漲幅繼續(xù)縮小。中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，3月份全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為11002元/平方米，環(huán)比上漲0.38%，連續(xù)22個(gè)月環(huán)比上漲，不過(guò)，漲幅較上月縮小0.16個(gè)百分點(diǎn)。雖然BHI各主要分指數(shù)與上月環(huán)比均呈現(xiàn)一定程度的回升，“人氣指數(shù)”同比比上升了13.87點(diǎn)，但“購(gòu)買力指數(shù)”較去年同期同比下降12.63點(diǎn)，這意味著賣場(chǎng)來(lái)的人“看多買少”，由此可見(jiàn)，購(gòu)買者觀望是三月的主基調(diào)。而“經(jīng)理人信心指數(shù)”與上月環(huán)比再次上漲8.28點(diǎn)，在房地產(chǎn)宏觀政策平穩(wěn)的環(huán)境下，經(jīng)營(yíng)者認(rèn)為房地產(chǎn)剛性需求并不悲觀，各大建材家居賣場(chǎng)已然開(kāi)始理性面對(duì)困境，一方面已經(jīng)打響品牌聯(lián)盟、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷等創(chuàng)新的營(yíng)銷模式之戰(zhàn)，另一方面行業(yè)大佬也已開(kāi)啟并購(gòu)重組、轉(zhuǎn)型升級(jí)大門(mén)，如紅星美凱龍兼并吉盛偉邦案。可見(jiàn)未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈，市場(chǎng)的優(yōu)勝劣汰越來(lái)越向品牌企業(yè)傾斜，隨著企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)、結(jié)構(gòu)調(diào)整，行業(yè)將向著更加健康、持續(xù)的方向發(fā)展。

　　發(fā)布單位：

　　商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司 中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)

　　協(xié)助發(fā)布單位：

　　陜西閩泰投資有限公司(陜西閩泰國(guó)際建材港)

　　江西省東陽(yáng)鋁業(yè)有限公司